Modelo Contrato

Si bien es cierto que el contrato de arrendamiento financiero o leasing cuenta con numerosas ventajas, no lo es menos que el leasing también acarrea algunos inconvenientes. Las principales desventajas del leasing serían: Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opción de compra. No permite entregar [...]

El contrato de arrendamiento financiero o leasing cuenta con algunas ventajas que lo hacen muy atractivo a la hora de decidir arrendar un bien. Entre las principales ventajas del contrato de leasing se encuentran: Se puede financiar el 100% de la inversión en leasing. Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente. Flexible en [...]

La respuesta es que permite la utilización de bienes (normalmente inmovilizado) sin realizar una alta inversión y, por consiguiente, procura al arrendatario una agilización de su tesorería.

Al finalizar un contrato de arrendamiento financiero, el arrendador puede decidir entre las siguientes opciones: Realizar la opción de compra. Pagando por el bien un porcentaje del valor original, que desde el inicio se puede convenir, siempre y cuando la cantidad que resulte sea inferior al valor del mercado del bien, al momento de ejercerla. [...]

En efecto, los arrendatarios no podrán transferir ni transmitir los bienes amparados al contrato de arrendamiento financiero, ni perfeccionar garantías reales sobre ellos por obligaciones contraídas. Asimismo, tampoco podrán incluirlos dentro de la masa de bienes en eventos de insolvencia, quiebra, disolución, liquidación o proceso de reorganización de obligaciones. De otro lado, el arrendador podrá [...]

En este sentido, consideramos los siguientes: Pagar la renta Usar debidamente el bien u objeto Conservar el bien u objeto Avisar de las reparaciones necesarias y de las novedades dañosas

En este sentido, consideramos los siguientes: Entregar el bien en perfecto estado para el uso convenido o natural de quien lo arrendó. Conservar el objeto o bien en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada. Garantizar el uso o goce pacífico del objeto por todo el tiempo [...]

Existen tres elementos básicos para que se desarrolle un contrato de arrendamiento financiero, los cuales son: El objeto. Referido al bien que se otorgará en arrendamiento. El precio. Que sea determinable al hacerse exigible. El tiempo. En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.

En efecto, al pactar un contrato de arrendamiento financiero, inmediatamente prevalece lo acordado en el tratado. Así: La duración mínima del contrato de leasing es de dos años si el bien objeto del contrato es un bien mueble (maquinaria, mobiliario, ordenadores). Cuando el objeto del contrato sea un bien de tipo inmobiliario (terrenos, construcciones) la [...]

Por lo general, este tipo de contrato se celebra de ordinario y por escrito. Asimismo, se debe otorgar una escritura pública cuando el arrendamiento tenga un plazo mayor a seis años.