El contrato de arrendamiento de vivienda es aquel en el que el arrendador cede el uso y disfrute de una vivienda para su uso habitual y permanente, por un tiempo determinado y a cambio de una renta. Este concepto se puede extender también al mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualquier otra dependencia, […]
Desistimiento, resolución y suspensión del contrato de arrendamiento
El contrato de arrendamiento o de alquiler se puede interrumpir por diferentes motivos: resolución, desistimiento o suspensión. Aquí tienes las diferencias.
Suspensión del contrato de arrendamiento
Se considera «suspensión» del contrato cuando se interrumpe temporalmente el plazo del contrato y la obligación del pago de la renta a causa de: Obras de conservación. Obras que hacen inhabitable la vivienda y que son ordenadas por la autoridad competente. La suspensión del contrato de arrendamiento se mantendrá hasta que finalicen las obras.
Resolución del contrato de arrendamiento
Se c0nsidera «resolución de un contrato» cuando una de las partes otorgada en el contrato decide dejar sin efecto el mismo cuando la otra incumple sus obligaciones. En caso de incumplimiento de las obligaciones del contrato de arrendamiento o de alquiler, la parte que lo hubiera cumplido tendrá derecho a exigir el cumplimiento de la […]
Desistimiento del contrato de arrendamiento
Se considera «desistimiento» cuando una o las dos partes deciden poner fin a las relaciones obligatorias plasmadas en el contrato de arrendamiento o de alquiler. En un contrato de alquiler de duración pactada superior a cinco años el arrendatario podrá desistir cuando el contrato hubiera durado al menos cinco años y haya dado un preaviso con […]
Los gastos en el contrato de arrendamiento
¿Quién debe hacer frente a los gastos de la vivienda alquilada? ¿Hay que estipularlo en el contrato de arrendamiento? ¿Hay alguna ley al respecto? Léelo aquí.
Redactar un contrato de alquiler
Aquí puedes aprender cómo redactar un contrato de alquiler para que cumpla con todos los requisitos legales y evitemos dejar cabos sueltos.
La fianza en el contrato de arrendamiento
La ley española obliga a establecer una fianza en el contrato de arrendamiento o de alquiler, que será una cantidad en efectivo equivalente a una mensualidad de la renta. Durante los cinco primeros años de duración del contrato, la fianza no estará sujeta a actualización. Pero cada vez que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador […]
La renta en el contrato de arrendamiento
¿Hay alguna renta mínima para el alquiler? ¿y un máximo? ¿Cuándo debe pagarse? Resuelve tus dudas sobre el pago de la renta en un contrato de arrendamiento.
Duración del contrato de arrendamiento
¿Hay una duración mínima en el contrato de alquiler? ¿Un máximo de tiempo para arrendar una vivienda? Descubre cuánto puede durar un contrato de alquiler.