Modelo Contrato

A pesar de que existen formularios estándar de contratos de alquiler que se pueden conseguir en cualquier estanco, cualquier persona puede redactar su propio contrato de alquiler, añadiendo las cláusulas y especificaciones que prefiera, siempre y cuando estén de acuerdo ambas partes. Ya conocemos los elementos que debe contener obligatoriamente un contrato. Aquí vamos a [...]

La ley española obliga a establecer una fianza en el contrato de arrendamiento o de alquiler, que será una cantidad en efectivo equivalente a una mensualidad de la renta. Durante los cinco primeros años de duración del contrato, la fianza no estará sujeta a actualización. Pero cada vez que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador [...]

¿Hay alguna renta mínima para el alquiler? ¿y un máximo? En principio, la renta es libre. Esto quiere que el precio que debe pagar el arrendatario por el uso de la vivienda es el que ambas partes acuerden libremente. Sólo en el caso en que se trate del alquiler de viviendas de protección pública, la [...]

¿Hay una duración mínima en el contrato de alquiler? ¿Un máximo de tiempo que se puede arrendar una vivienda? La ley española establece que la duración inicial del contrato será la que libremente pacten los contratantes. En los casos en que la duración del contrato sea inferior a cinco años, el arrendatario tendrá derecho a [...]

Actualmente existen a la venta modelos estándar del contrato de arrendamiento. Sin embargo, si se opta por redactar por si mismo el contrato habrá que tener en cuenta que el contrato de arrendamiento o alquiler debe contener obligatoriamente: La identidad de los contratantes. Esto es: los datos personales del arrendador (quien cede el uso de [...]

El contrato de arrendamiento o de alquiler se formalizará por escrito si así lo desea alguna de las partes, aunque no es obligatorio. Tal como establece el artículo 37 de la LAU de 1994: “Las partes podrán compelerse recíprocamente a la formalización por escrito del contrato de arrendamiento. En este caso, se hará constar la [...]

El contrato de arrendamiento o de alquiler es aquel en el que un arrendador cede el uso y disfrute de una determinada propiedad por un tiempo determinado y a cambio de una renta. Como en cualquier otro tipo de contrato, en el contrato de arrendamiento o de alquiler hay una serie de consideraciones que hay [...]