Contrato de arrendamiento

¿Qué sucede con la ausencia del titular o arrendatario?

Con la ausencia del titular o arrendatario, pueden originarse los siguientes casos: Si el arrendatario abandona la vivienda:  El cónyuge podría continuar habitando en ella, al igual que su pareja de hecho, con independencia de su orientación sexual, pero en este caso se exige una convivencia mínima de dos años. En caso de muerte del […]

Obras de conservación para la vivienda alquilada

El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad, salvo cuando el deterioro sea achacable al inquilino. Más información sobre alquiler

Tipos de obras para la vivienda alquilada

El dueño de la vivienda debe comunicar al inquilino la naturaleza de las reformas que vaya a realizar, así como su duración y su costo. La ley explica que hay dos tipos de obras: Obras de mejora para la vivienda alquilada Obras de conservación para la vivienda alquilada Más información sobre alquiler

Obras de mejora para la vivienda alquilada

El inquilino está obligado a soportar las obras de mejora para la vivienda cuando su ejecución no pueda aplazarse hasta la conclusión del contrato (como reparaciones de tuberías, de goteras…). Asimismo, el arrendatario tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se vea privado […]

¿El inquilino tiene derecho a permanecer más tiempo en un piso alquilado sin muebles?

En principio, no existe ninguna diferencia entre un contrato de alquiler de una vivienda con muebles o sin muebles. Tampoco influye que el piso tenga o no tenga muebles para que el inquilino permanezca más tiempo o menos en el piso en alquiler. Lo que marca la diferencia es si se trata del contrato de […]

¿Cómo se formaliza un contrato de alquiler de un piso sin muebles?

Para formalizar un contrato de alquiler de un piso sin muebles puedes comprar un modelo de contrato de arrendamiento, firmarlo junto al inquilino y depositar la fianza en el organismo público designado para tal efecto en tu comunidad autónoma. Si no sabes cuál es, pregunta en la consejería de Vivienda de tu comunidad autónoma.

Contenido del contrato de alquiler de vivienda

El contrato de alquiler de vivienda puede estipular cláusulas que el arrendador y arrendatario pacten libremente, como el pago de servicios, los plazos de notificaciones, etc. sin embargo, es importante que dicho contrato contenga y quede constancia de los siguientes datos: Fecha de la formalización del contrato Identidad de las partes: arrendador y arrendatario. Datos […]

¿Cómo se formaliza el contrato de arrendamiento?

El contrato de arrendamiento es el convenio entre el propietario de un bien (arrendador), que cede el uso de este, a otra persona (arrendatario) para que lo destine como un bien propio por un tiempo determinado y a cambio de una renta. Asimismo este contrato esta amparado bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) Ley […]

Elementos esenciales del contrato de arrendamiento

Los elementos basicos y esenciales del contrato de arrendamiento son: Consentimiento de los contratantes. Objeto cierto que sea materia del contrato. Causa de la obligación que se establezca.

Tipos de contratos civiles de arrendamiento

A continuación estos son algunos de los tipos de contratos civiles de arrendamiento: Arrendamiento de vivienda Arrendamiento de local de negocio Arrendamiento de trastero Arrendamiento de plaza de garaje Arrendamiento de finca rústica o aparcería Arrendamiento de vehículos a motor Arrendamiento de maquinaria Más información sobre alquiler

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