Contrato de arras penitenciales Obtén tu propio contrato de arras en nuestra sección de contratos para rellenar, donde podrás incluir los datos correspondientes online y descargarlo ya preparado para imprimir de forma totalmente gratuita.
¿Por qué el leasing es una forma de financiación a largo plazo?
La respuesta es que permite la utilización de bienes (normalmente inmovilizado) sin realizar una alta inversión y, por consiguiente, procura al arrendatario una agilización de su tesorería.
Prohibiciones del arrendatario durante el contrato de arrendamiento financiero
En efecto, los arrendatarios no podrán transferir ni transmitir los bienes amparados al contrato de arrendamiento financiero, ni perfeccionar garantías reales sobre ellos por obligaciones contraídas. Asimismo, tampoco podrán incluirlos dentro de la masa de bienes en eventos de insolvencia, quiebra, disolución, liquidación o proceso de reorganización de obligaciones. De otro lado, el arrendador podrá […]
Elementos esenciales del leasing
Existen tres elementos básicos para que se desarrolle un contrato de arrendamiento financiero, los cuales son: El objeto. Referido al bien que se otorgará en arrendamiento. El precio. Que sea determinable al hacerse exigible. El tiempo. En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.
Duración del contrato de arrendamiento financiero
En efecto, al pactar un contrato de arrendamiento financiero, inmediatamente prevalece lo acordado en el tratado. Así: La duración mínima del contrato de leasing es de dos años si el bien objeto del contrato es un bien mueble (maquinaria, mobiliario, ordenadores). Cuando el objeto del contrato sea un bien de tipo inmobiliario (terrenos, construcciones) la […]
Forma del contrato de arrendamiento financiero
Por lo general, este tipo de contrato se celebra de ordinario y por escrito. Asimismo, se debe otorgar una escritura pública cuando el arrendamiento tenga un plazo mayor a seis años. Más información sobre el contrato de leasing o arrendamiento financiero.
Modelo de contrato de arrendamiento financiero
En esta página encontrarás un modelo de contrato de arrendamiento financiero o leasing para descargar totalmente gratis. Más plantillas de contrato disponibles.
La subrogación en el contrato de arrendamiento
La subrogación es la sustitución de una persona por otra dentro del contrato de arrendamiento de modo que el que se subroga adquiere todos los derechos y deberes que poseía su anterior titular. Las subrogaciones pueden darse tanto en la persona del propietario o arrendador como en la del inquilino e implica un cambio en […]
La extinción del contrato de arrendamiento
La primera de las causas de extinción del contrato de arrendamiento es el transcurso del periodo de tiempo; en segundo lugar, tanto el propietario como el inquilino podrán solicitar la resolución del contrato de arrendamiento en aquellos casos en los que no cumplan sus respectivas obligaciones. Así: El propietario podrá resolver el contrato si el […]
¿Cuáles son las características principales que tiene un contrato de arrendamiento?
Al alquilar un local comercial, una nave o cualquier inmueble estamos realizando un contrato de arrendamiento, el cual viene regulados por la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos. Generalmente, el contrato se suele redactar por escrito entre las partes, aunque también sería válido un contrato verbal. No obstante es necesario tener las siguientes consideraciones: El contrato […]