• Contrato de compraventa con reserva de dominio: En esta modalidad, el traspaso posesorio es realizado en el momento de la perfección del contrato, quedando la transmisión de la propiedad supeditada al cumplimiento de una determinada condición.
• Contrato de compraventa a plazos: Según esta modalidad contractual de la compraventa, se realiza la transmisión de posesión y propiedad de un bien mueble, corporal, identificable y no consumible, naciendo, por el lado del adquirente, la obligación de realizar el pago fraccionado en un determinado número de cuotas periódicas. Esta modalidad, debido a su trascendencia en la economía contemporánea, ha sido regulada específicamente por la Ley 28/1998.
• Contrato de compraventa con pacto de preferencia: Modalidad por la que nace la obligación para el comprador de permitir, en caso de futura venta, que una determinada persona adquiera la cosa, con prioridad sobre el resto de eventuales compradores.
• Contrato de compraventa con retracto convencional: Se atribuye al vendedor un derecho subjetivo, por el que puede recuperar la cosa vendida. En caso de bienes inmuebles, el pacto de retro que no haya sido inscrito en el Registro de la Propiedad no vincula al tercero que adquiera la propiedad procedente del comprador. Cabe añadir que la finalidad económica de esta figura gira en torno a la posibilidad de que el vendedor adquiera liquidez suficiente, con la futura esperanza de recuperar la cosa. De ahí que existan grandes facilidades para realizar un préstamo garantizado simulando una compraventa con retracto, por lo que habrá que indagar en la voluntad real de las partes para poder determinar si es o no una simulación.
• Contrato de compraventa ad gustum: Compraventa sometida a la condición futura e incierta de superar una prueba o degustación que permita averiguar si la cosa posee la calidad expresa o tácitamente convenida. Cabe añadir que de acuerdo con el artículo 1115 del Código Civil, no puede tratarse de una condición puramente potestativa, prohibida por dicho artículo. Finalmente, una vez haya resultado positiva la prueba, el comprador pierde la facultad de desistir de la compraventa.

En Modelo Contrato te explicamos cómo redactar correctamente un contrato: cuáles son los elementos imprescindibles, la fórmulas habituales, los errores más comunes…

• Elementos básicos de un contrato
• Recomendaciones legales para redactar un contrato
• Validez del contrato
• Rescisión del contrato
• Nulidad del contrato
• El contrato civil
• El contrato mercantil
• Modelos y plantillas de contrato

En el lado activo de la obligación o del contrato nos encontramos con un sujeto: el acreedor, que se encuentra vinculado jurídicamente con un deudor, en cuyo sentido siempre va el poder.

El deudor es el responsable de cumplir esa obligación, dar  la prestación. La situación pasiva del deudor se define en dos conceptos: el de deuda y el de responsabilidad.

Estructuralmente toda obligación implica que el acreedor va a tener un poder ejecutor sobre los bienes del deudor.

Se trata de una de las posiciones jurídicas o una de las partes del contrato.

En el lado activo de la obligación o del contrato nos encontramos con un sujeto: el acreedor, que se encuentra vinculado jurídicamente con un deudor, en cuyo sentido siempre va el poder.

La situación o el contenido de la posición del acreedor se definen básicamente por ser titular de un derecho de crédito.

Estructuralmente toda obligación implica que el acreedor va a tener un poder ejecutor sobre los bienes del deudor.