La regulación de la plaza de aparcamiento es muy dispersa, ya que no existe un reglamento específico que controle su contenido. Por ello, el arrendamiento de la plaza de garaje se rige en parte por la Ley de Arrendamientos Urbanos, el cual en su defecto, debe aplicarse según lo acordado por las partes y, supletoriamente, […]
El Subarriendo de plaza de garaje
En este caso el arrendatario del garaje cede a un tercero (subarrendatario) el uso como arrendatario del garaje que tiene alquilado. A diferencia de la cesión, el subarriendo no extingue la relación contractual entre el arrendador y el arrendatario, que sigue subsistente en los mismos términos pactados entre ambos. Asimismo, el subarriendo implica el nacimiento […]
Extinción del contrato de alquiler de plaza de garaje
Como sabemos el contrato de arrendamiento se realiza por escrito y en él debe constar una serie de cláusulas que se consideran convenientes al momento de pactar. Sin embargo, este contrato puede extinguirse por dos causas específicas: Pérdida del garaje por causa no imputable al arrendador. Declaración de ruina del garaje.
Actualización de la renta para el alquiler de plaza de garaje
Durante los cinco primeros años del arrendamiento, la renta para plaza de garaje sólo se podrá actualizar la fecha en que se cumpla cada año del contrato. Asimismo, esta actualización se realiza aplicándole a la renta del año anterior, la variación que haya experimentado el Índice de Precios de Consumo (IPC) durante los doce meses […]
¿Cómo se paga la renta para el alquiler de plaza de garaje?
La renta puede tener una cuantía libre, siempre y cuando el arrendador y arrendatario la hayan acordado y, salvo en pacto contrario, se pagará por meses, dentro de la primera semana de cada mes. De otro lado, la renta deberá pagarse en el lugar y en la forma acordada. Asimismo, el dueño del garaje deberá […]
La renta para el alquiler de plaza de garaje
La renta es la cantidad que el arrendatario abona al arrendador por el alquiler de la plaza de garaje. En este sentido, la renta se pacta libremente por ambas partes. Asimismo, para formalizar el pago es preciso que el propietario haga entrega, no de un recibo, sino de una factura con el importe de la […]
¿Cómo se cuentan los plazos para el alquiler de plaza de garaje?
Los plazos para el alquiler de plaza de garaje se cuentan desde la fecha del contrato o desde la puesta del garaje a disposición de arrendatario si fuera posterior a la del contrato.
Duración mínima del contrato de arrendamiento de plaza de garaje
El contrato de alquiler de plaza de garaje no esta sujeta a una permanencia estricta, es decir tendrá la duración que libremente acuerden arrendador y arrendatario.
Descripción del contrato de alquiler de plaza de garaje
El contrato de arrendamiento de plaza de garaje se desarrolla por escrito, y en él debe constar la identidad del propietario y la del arrendatario. Asimismo, debe estipular una descripción del garaje que se arrienda, la duración del contrato, la renta y aquellas otras cláusulas que se consideren oportunas. De otro lado, en este tipo […]
¿Qué es el contrato de alquiler de plaza de garaje?
El contrato de alquiler de plaza de garaje es el arrendamiento de aquel espacio de aparcamiento que una persona (arrendador) cede a otra persona (arrendatario) y cuyo propósito primordial es el estacionamiento de vehículos del arrendatario.