Desistimiento del contrato de arrendamiento

Se considera «desistimiento» cuando una o las dos partes deciden poner fin a las relaciones obligatorias plasmadas en el contrato de arrendamiento o de alquiler. En un contrato de alquiler de duración pactada superior a cinco años el arrendatario podrá desistir cuando el contrato hubiera durado al menos cinco años y haya dado un preaviso con […]

La fianza en el contrato de arrendamiento

La ley española obliga a establecer una fianza en el contrato de arrendamiento o de alquiler, que será una cantidad en efectivo equivalente a una mensualidad de la renta. Durante los cinco primeros años de duración del contrato, la fianza no estará sujeta a actualización. Pero cada vez que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador […]

¿Qué debe contener un contrato de arrendamiento?

Actualmente existen a la venta modelos estándar del contrato de arrendamiento. Sin embargo, si se opta por redactar por si mismo el contrato habrá que tener en cuenta que el contrato de arrendamiento o alquiler debe contener obligatoriamente: ¿Qué debe incluir un contrato de arrendamiento? La identidad de los contratantes. Esto es: los datos personales […]

Formalización del contrato de arrendamiento

El contrato de arrendamiento o de alquiler se formalizará por escrito si así lo desea alguna de las partes, aunque no es obligatorio. Tal como establece el artículo 37 de la LAU de 1994: “Las partes podrán compelerse recíprocamente a la formalización por escrito del contrato de arrendamiento. En este caso, se hará constar la […]

Contrato de arrendamiento

El contrato de arrendamiento o de alquiler es aquel en el que un arrendador cede el uso y disfrute de una determinada propiedad por un tiempo determinado y a cambio de una renta.