Suspensión del contrato de arrendamiento

Se considera «suspensión» del contrato cuando se interrumpe temporalmente  el plazo del contrato y la obligación del pago de la renta a causa de: Obras de conservación. Obras que hacen inhabitable la vivienda y que son ordenadas por la autoridad competente. La suspensión del contrato de arrendamiento se mantendrá hasta que finalicen las obras.

Resolución del contrato de arrendamiento

Se c0nsidera «resolución de un contrato» cuando una de las partes otorgada en el contrato decide dejar sin efecto el mismo cuando la otra incumple sus obligaciones. En caso de incumplimiento de las obligaciones del contrato de arrendamiento o de alquiler, la parte que lo hubiera cumplido tendrá derecho a exigir el cumplimiento de la […]

Desistimiento del contrato de arrendamiento

Se considera «desistimiento» cuando una o las dos partes deciden poner fin a las relaciones obligatorias plasmadas en el contrato de arrendamiento o de alquiler. En un contrato de alquiler de duración pactada superior a cinco años el arrendatario podrá desistir cuando el contrato hubiera durado al menos cinco años y haya dado un preaviso con […]

La fianza en el contrato de arrendamiento

La ley española obliga a establecer una fianza en el contrato de arrendamiento o de alquiler, que será una cantidad en efectivo equivalente a una mensualidad de la renta. Durante los cinco primeros años de duración del contrato, la fianza no estará sujeta a actualización. Pero cada vez que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador […]

¿Qué debe contener un contrato de arrendamiento?

Actualmente existen a la venta modelos estándar del contrato de arrendamiento. Sin embargo, si se opta por redactar por si mismo el contrato habrá que tener en cuenta que el contrato de arrendamiento o alquiler debe contener obligatoriamente: ¿Qué debe incluir un contrato de arrendamiento? La identidad de los contratantes. Esto es: los datos personales […]